买萧县二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　二手门面房现在每个地方都有很多，想要购买二手门面房的朋友也挺多的，但是大家对于二手门面房购买的时候需要注意的事项都不太清楚，对于二手门面房过户的费用也不太了解，所以今天我们一起来了解一下这方面的具体情况，相信大家看过以后对您会有帮助的。

　　买萧县二手门面房有哪些要注意的？

　　1、要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。买萧县二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

　　2、买二手门面房如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场、房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

　　3、应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　萧县二手门面房过户费用是多少？

　　1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

　　上面这些就是为大家了解到的买萧县二手门面房有哪些要注意的？萧县二手门面房过户费用是多少？通过上述内容大家对于二手门面房过户的税费相信会有一定的了解了，同时也应该了解到了有哪些地方是需要注意的，希望大家都能更好地购买房屋。