济宁经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　您知道经济适用房过户需要什么条件吗，您知道经济适用房过户要交哪些费用吗，相信很多朋友都不是很了解这方面的情况，所以小编今天带大家一起来关注一下这方面的具体情况究竟是怎样的。相信大家看过以后会有一定的了解的。

　　济宁经济适用房过户需要什么条件？

　　1、济宁经济适用房过户需要已购经济适用住房在住满5年，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

　　2、济宁经济适用房过户需要需凭契税完税凭证、房屋权属证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。

　　3、选定济宁购买的房屋签订买卖合同、交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理、可以提前约到号。

　　济宁经济适用房过户要交哪些费用？

　　1、济宁经济适用房过户首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2％到3％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

　　2、济宁经济适用房过户在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税。

　　3、济宁购买或是交易的房屋属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交房屋交易总价10％的土地补偿款，买方没有购置条件约束。

　　上面这些就是为大家了解到的济宁经济适用房过户需要什么条件？济宁经济适用房过户要交哪些费用的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料，以免浪费时间，这样才能更好的办理。