广州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？

　　在购买经济适用房以后是需要办理房产证的，但是房产证的办理流程是非常复杂的，所以有很多朋友想要提前了解一下这方面的具体情况，因为这样可以在日后需要办理的时候提前准备一下相关的材料，就可以在办理过程中省去很多不必要的时间，下面我们一起来看一下。

　　广州经济适用房房产证怎样办理？

　　1、流程与普通商品房房产证的流程是一样的、广州房产证办理，可以由开发商统一办理、也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行、如果没有需要与开发商协议。

　　2、业主自己办理房产证、也需得到开发商的合作，其房产证办理程序如下：持应提交的证件、向房管所提出申领房产证的申请、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执。

　　3、办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

　　广州经济适用房能否自由交易？

　　1、已经住满5年的是可以买卖的、具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所拥有权证的发证时间为准、广州对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售、但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售、因此，确需出售此类经济适用房的业主、只能以不高于购买时的单价出售、并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　通过上述内容大家应该对于房产证的办理会有一定的了解，这样，在日后需要办理房产证的时候，大家就可以准备好相关的材料直接去办理，相信对大家会有一定的帮助。