营口经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　细数房产类型中，诸多的房产，唯有一种经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。现在也是当下比较盛行的房产，因为亲民的价格满足不少刚需人群，那么它的房产证好办理吗，今天就具体的在营口经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易作介绍：

　　营口经济适用房房产证怎样办理

　　1、在营口可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

　　2、在营口是由业主办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

　　3、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

　　4、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

　　营口经济适用房能否自由交易

　　1、在营口个人购买的经济适用住房供购买申请户居住使用。在取得完全产权以前，一方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

　　2、也就是说，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　3、明确购买满5年经济适用住房，经济适用住房再次转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地所收利益等相关价款后取得完全产权。

　　自从咱们国家的政府推出经济适用房后，很多中低收入的家庭的纷纷开始了申请购买。但经济适用房有其好的地方就会有不好的。所以大家购买之前一定多了解清楚，可以咨询当地房产机构，根据不同的政策要求，准备好材料，好了综上的营口经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易内容就分享到这里。