房与家

厦门按揭房抵押贷款需要什么条件?有什么流程

  现在很多的朋友,按揭买房,再用房子作抵押贷款买车或是做生意。在厦门有些朋友不清楚按揭房抵押贷款的各项规章流程。下面小编就自己了解到的与厦门按揭房抵押贷款需要什么条件?厦门按揭房抵押贷款的流程是什么?有关的信息与厦门的朋友做个分享。

  厦门按揭房抵押贷款需要什么条件

  1、厦门按揭房抵押贷款需要借款人持有效身份证件;借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书,有所购房产总价款30%以上的自有资金;

  2、厦门按揭房抵押贷款需要借款人有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;能够提供银行认可的担保;

  3、厦门按揭房抵押贷款需要借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡);建设银行规定的其他条件。

  厦门按揭房抵押贷款的流程是什么

  厦门按揭房抵押贷款准备好材料之后我们就可以正式提出申请了,那么贷款的流程是怎样的呢?下面我就来分享一下贷款的流程:

  1、厦门按揭房抵押贷款,银行同意,卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行房产交易,签订购房合同或意向书;向银行提出贷款申请,并提交相关资料。

  2、厦门按揭房抵押贷款,银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

  3、厦门按揭房抵押贷款,借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

  4、厦门按揭房抵押贷款,银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

  5、厦门按揭房抵押贷款,借款人按期偿还贷款。

  小编跟大家分享的与厦门按揭房抵押贷款需要什么条件?厦门按揭房抵押贷款的流程是什么?有关的信息就以上这些。按揭房贷款条件因各地政策而异,各银行的按揭房贷款规定也会有所差异。厦门需要贷款的朋友在办理按揭房抵押贷款时,还要到所在银行了解更为详细的信息。