昆山经济适用房分一类与二类吗？有什么区别？

　　很多人对商品房和经济适用房的区别不是很了解。经济适用房价格低于同市场的商品房，但是如果要买经济适用房的话，一些注意事项还是要了解清楚的。有的人不明白一类经济适用房和二类经济适用房的区别，下面小编整理了一些资料。仅供大家参考。

　　昆山经济适用房怎么样分类？

　　1、经济适用住房根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行指导价，按保本微利的原则确定。

　　2、昆山一类经济适用房是国家为了一些家庭收入低困难住户准备的。保障住房，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标，满足本地户口，家庭年收入不得高于八万，取得经济住房标准才可以。房本上有体现的，是以经济价购买；二类经济适用房就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

　　昆山一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　1、昆山的一类经济适用房是两限房房本。其房本是两限房（限房价、限地价）房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　2、昆山二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。

　　3、二类经济适用房除了按照昆山的商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

　　以上就是今天要介绍的全部内容。在房价较高的环境下，购买经济适用房是个不错的选择，符合申请条件的就可以享受国家的这一优惠政策购买经济适用房，大家一定要弄明白这方面的国家政策。