长沙经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　今天小编带大家一起来了解一下长沙经济适用房可以自由买卖吗，长沙经济适用房买卖要交哪些税，我们一起来看一下这方面的具体情况究竟是怎样的，相信大家看过以后对你日后办理会有一定的帮助，可以任意让您在办理过程中更加方便一些。

　　长沙经济适用房可以自由买卖吗？

　　1、经济适用房满五年之后、可以进入市场买卖、但是需要交纳一部分土地出让金、大概是售价的5个百分点（记不得确切的比例了）。

　　2、经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋权属证的发证时间为准的。

　　3、政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

　　长沙经济适用房买卖要交哪些税？

　　1、买卖要交契税、买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳、即交2％、城镇职工按规定购买公有住房的、免征契税。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元、120平方米以上的，每套500元。

　　2、印花税：买方房价款的0.5‰、公共维修基金：购房款的2％、在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元、房屋权属工本费：每证收费4元印花税：每件5元。

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