买诸城二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　身边有很多朋友想要购买二手门面房，因为购买二手门面房以后可以用来做生意，但是大家对于购买二手门面房有哪些需要注意的问题都不太清楚，对于二手门面房的过户费用问题也不太了解，所以想要多了解一下这方面的具体情况，下面我们一起看一下。

　　买诸城二手门面房有哪些要注意的？

　　1、二手门面房需要先要了解房主的关于这套商铺的文件，产权证，身份证，是否有贷款情况。如果产权证上有多人的名字，那签约时让产权证上的人都到场，只要也要看到委托书，因为很多商铺以前是合伙的，而卖出时如果合伙人意见不统一。

　　2、手续齐全的门面房经双方协商签订买卖合同就可以了、如果诸城此房正在出租依据民法与合同法和相关规定在原租赁期间内租房人可以继续使用该门面房也就是法律中、买卖不破租赁的说法。

　　3、门面房正在抵押中那么还要抵押权人告知、或提前还款解除抵押均可我所说的抵押是正式在房屋管理部门进行抵押登记备案的抵押而不是民间的口头抵押、可以在房管局进行查询房屋买卖还要交纳一定的过户费用而且在过户前会在房屋管理部门处进行价值评估。

　　诸城二手门面房过户费用是多少？

　　1、房地产交易的手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本的证书按每本10元收取工本费）；权证印花税：5元/本印花税：房屋产价的0.05％；契税：交易价（或评估价）×3％。

　　2、卖家支付的税费并出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：诸城房地产交易手续费3元/平方米；印花税：房屋产价的0.05％。

　　3、个人所得税：土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收；土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；商业用房按其网格点基准地价的30％计收。

　　上面这些就是为大家了解到的买诸城二手门面房有哪些要注意的？诸城二手门面房过户费用是多少？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。