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天津军产房继承要交税吗?要交什么税

  在现实的生活中,买卖房子都是需要支付一定的税费的,但是具体的情况我们知道的也会比较少,不知道买房的时候需要缴纳多少的税费,一手房和二手房的税费又是多少,这个我们都比较陌生,特别是对于军产党的问题。那么小编就来介绍一下天津军产房继承要交税吗?天津军产房继承要交什么税?

  天津军产房继承要交税吗?

  1、军产房是由国家专门划拨的军事用地,由部队盖建,并且只分配给所属部队的军人使用,使用者每月交纳一定的租金,只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承。但是天津有产权的军产房是可以继承的。首先应该看房产证是否是天津市建委发的还是军队的房产部门发的,

  2、要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,天津军产党继承应该没有问题。

  3、契税如果是法定继承,则无需缴纳契税:非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。天津军产房如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,免征个人所得税:如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。

  天津军产房继承要交什么税?

  1、契税。根据相关规定,法定继承人继承天津军产房房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率3%。印花税,包括合同印花税和权证印花税。

  2、合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。

  3、税:房产证已过2年,可免征:房产证未过2年,按估价的5.6%收取(北上广深的非普通住宅需要按照两次交易差价的5.6%收取),总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。

  以上是小编介绍的天津军产房继承要交税吗?天津军产房继承要交什么税?所以通过介绍,我们了解到如果房子有产权证的话,是可以继承的,但是在继承军产党房子的时候,也是需要缴纳相关的费用的,在缴纳费用时,也需要相关房子的材料,这样交税就比较轻松。