南京两限房土地出让金如何计算？可以不交吗

　　购买房子时需要一定的条件的，但是购买特定的房屋，比如说两限房，也就是咋房价上和户型上是有一定的限制，这样的方式是收入低的家庭购买的，一方面是对低收入家庭的一种照顾，另一方面就是解决了更多人的住房问题。那么小编就来介绍一下南京两限房土地出让金如何计算？南京两限房土地出让金可以不交吗？

　　南京两限房土地出让金如何计算？

　　1、南京两限房土地出让基准地价：私房土地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以竟价为准。一般性南京住宅用地28-30万元/亩。等高档住宅用地31-33万元/亩。土地使用金每年1元/平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。

　　2、依据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，国有土地划拨费为10万元/亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。南京自家农村的住宅用地变为国有土地出让，属于住宅用地土地出让基准地价：住宅用地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以竟价为准。

　　南京两限房土地出让金可以不交吗？

　　1、土地出让金不可以不交，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。

　　2、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税；

　　以上是小编介绍的南京两限房土地出让金如何计算？南京两限房土地出让金可以不交吗？土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。所以一般购买夏家福是应该缴纳土地出让金的。在有些情况下不用缴纳土地出让金，单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金，如果没有到使用年限就可以不交。