玉林公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　现在房价越来越高，一种新的房产形式应运而生。以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓等在市场上大卖，也有很多人购买。但其实，公寓不得等于住宅，下面小编为大家带来玉林公寓房与商品房有什么区别以及玉林商品房产权是多少年？

　　玉林公寓房与商品房有什么区别

　　公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓。玉林公寓房与商品房的区别：

　　一、住宅类公寓一般30-60平米左右，面积较小。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

　　二、商用公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为40年或50年。居住型公寓的产权年限也为70年。普通商品房住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

　　三、公寓普遍的特点是位置属于繁华地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

　　四、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

　　五、住宅商品房就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。

　　玉林商品房产权是多少年

　　先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3－6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。其实公寓只是个叫法，在房地产相关的含意中，只有房地产土地使用年限的界定：

　　1、居住用地七十年；工业用地五十年；

　　2、文化、卫生、体育用地五十年；

　　3、商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

　　通过小编对玉林公寓房与商品房有什么区别以及玉林商品房产权是多少年？的相关介绍，大家也能明白一些了。无论是商品房还是公寓房或是其他房产，它们都有其特有的优点，适合种需求的人们，我们在购买时考虑好我们自己所需要的，本经验仅提供参考。