岳阳经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　关于岳阳经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税？的问题一直困扰着许多购房者，相信受困扰的不仅是岳阳的朋友们，关注经济适用房的朋友们都会有此疑问的。其实，经济适用房的知识有很多，这只是其中的一部分，针对今天的话题，小编也为大家准备了些资料，一起来看看吧。

　　岳阳经济适用房可以自由买卖吗

　　1、发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求。

　　2、经济适用住房的用地实行划拨的方式，享受政府的扶持政策，以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度。

　　3、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

　　4、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　岳阳经济适用房买卖要交哪些税

　　经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。岳阳经济适用房买卖需要交一下税费：

　　一、经济适用房交易过程中，买方所交的税有：

　　1、登记费，每建筑平方米0.3元：

　　2、房屋产权工本费，每证收费4元；

　　3、印花税，每件5元。

　　二、经济适用房交易过程中，卖方所交的税有：

　　1、契税，买方缴纳房价款的4%，建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%，城镇职工按规定仅一次购买公有住房的，免征契税；

　　2、买卖手续费，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元，120平方米以上的，每套500元；

　　3、印花税，买方房价款的0.5‰；

　　4、公共维修基金，购房款的2%。

　　以上是岳阳经济适用房可以自由买卖吗以及岳阳经济适用房买卖要交哪些税？的介绍，相信大家看完之后都会有所了解。这里小编要提醒一下大家，经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，一定要记住这个时间，希望可以帮到大家。