南京安置房归还面积怎么计算？有哪些规定

　　买房子对于家庭来讲是重要的事情，不仅是需要花费大量的资金，也是要需要花费很大的精力的。南京的朋友们在买房子的时候，要注意一下根据当地的政策来购买。那么南京安置房归还面积怎么计算？有哪些规定？针对这个问题，我们来看看小编的介绍吧。

　　南京安置房归还面积怎么计算？

　　1、南京安置房归还面积只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积，房屋补偿按建筑面积算。

　　2、国有土地上的南京安置房征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予安置房归还面积。

　　3、按照批准的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准安置房归还面积，注意房屋面积和空地面积所给的补偿标准，在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

　　4、南京城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋权进行的补偿，这个安置房归还面积补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

　　南京安置房归还面积计算有哪些规定？

　　1、国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施细则基本延续了国家条例。其中规定，南京区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿，禁止建设单位参与搬迁活动。

　　2、南京拆迁安置房属于在拆迁过程中获得的实物补偿，将会被计入已有住房套数中，如果一个家庭已出了限购门槛，即北京户籍家庭拥有三套住房，或者外地户籍家庭已经拥有了两套住房，但由于并非这个家庭主动购买，不会影响到市民获得拆迁安置房。

　　3、在作出房屋征收决定前，就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。南京房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　南京的朋友们在购买安置房的时候，要注意先了解一下具体的买房流程，准备好所需要的材料，这样办理也比较方便。以上就是小编关于南京安置房归还面积怎么计算？有哪些规定？的相关介绍，希望对于南京的朋友们购买安置房是有一定的帮助和启发的。