洛阳经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　大家知道要想购买经济适用房，是需要符合条件的购房者提前申请，审核通过之后才可以购买的，这是购买经济适用房的规定。那么经济适用房买卖还需要注意哪些问题？产权多少年？针对这个问题，小编以洛阳为例，为大家准备了一些资料。

　　洛阳经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在洛阳购买经济适用房时应该注意以下一些问题：

　　1、虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置，因为位置即代表着长期的交通，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

　　2、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等，都属于综合考虑因素。根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

　　3、购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题？有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

　　洛阳经济适用房产权多少年？

　　（1）经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算；也就是住宅土地使用为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。

　　（2）经济适用房产权是政府通过原先土地对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济适用房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。

　　以上就是关于洛阳经济适用房买卖要注意哪些问题以及洛阳经济适用房产权多少年的所有内容了。大家对此也有所了解了。经济适用房针对低收入、买房困难的家庭解决住房问题的保障性住房，所以对此类住房也有着严格的管理规定，不是谁想买就可以买的到的。