城北经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　其实很多人在购买经济适用房的时候都会有一个不同的疑问，就是在购买经济适用房之后，如果不喜欢或者是想要买其他的房产，对于购买当地的经济适用房是否可以买卖。在买卖的时候仍然有一些问题不管是买主还是卖主都是需要注意的，避免一系列不愉快的问题发生。那么小编就来介绍一下城北经济适用房买卖要注意哪些问题？城北经济适用房产权多少年？

　　城北经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　1、要明确一点城北经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　2、城北超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　3、城北经济适用房卖房后，能否再次购买？可以。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房，按照现行规定重新申请即可。

　　城北经济适用房产权多少年？

　　1、城北经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算；也就是住宅土地产权为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。

　　2、城北经济适用房产权是政府通过原先土地的减免以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。

　　通过小编介绍的城北经济适用房买卖要注意哪些问题？城北经济适用房产权多少年？在购买经济适用房的时候，特别是购买二手的经济适用房，如果被出售的经济适用房没有满足五年的话，这样的房子时需要谨慎购买的，因为购买这样的房子，及时当时签订合同，也是被法律视为无效的。