成都购买保障房要交土地出让金吗？

　　现在买房子是要注意一下具体的买房流程，买房子交纳税费也是很正常的现象。那么成都购买保障房要交土地出让金吗？如何交？我们来看看小编的相关介绍与具体的讲述吧。

　　成都购买保障房要交土地出让金吗？

　　1、购买成都保障房是要交土地出让金的。土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于保障房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　2、土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于保障房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　成都购买保障房如何交土地出让金？

　　1、本身成都经济适用住房是国家和政府为了解决低收入群体的住房问题而给予多方优惠（包括土地出让金的减免）的房地产开发项目，基本上用地采取的是划拨地的方式，不存在补交土地出让金的问题；

　　2、5年后上市交易以商品房价格转让时，才会要求业主补交相当于成交价款10%的土地出让金。

　　3、除正常缴纳的房屋总价1.5%的契税和0.5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

　　4、根据国家法律规定，成都保障房用为划拨用地，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收。

　　5、成都保障房在交易的时候，不用缴纳土地出让金，缴纳的是土地收益金。缴纳标准：按经济适用住房面积部分相应价款15%征收。

　　成都的朋友们在购买保障房的时候，可以先咨询一下当地的房管部门进行咨询，了解一下具体的买房流程，及时的交纳税费，保证自己的权益。