天津教师福利分房如何进行交易？交易要办什么手续

　　现在很多的城市为了提高教师的待遇，都是会进行一些福利分房的，这样也是为了让教师们可以生活的更加舒适。天津的朋友们如果要买房子的话，要注意一下具体的买房流程。那么天津教师福利分房如何进行交易？交易要办什么手续？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　天津教师福利分房如何进行交易？

　　1、在天津市场经济中房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买和交换，教师福利房，应该有交易的限制，具体什么限制，购买福利房的合同上面对此有明确约定，请看合同内容。

　　2、房产是属于私人的，和学校本来已经不存在关系，只是房子建造在国家划拨给学校的教育用地上。房子是你个人的，拥有产权，你们没有土地证，但是房子是建造在土地上的。

　　3、如果无法达成共识，就保持目前的状况，其实也不会有太大的影响。只是在你提到的如果遇到拆迁，可能在赔付方面会有一定的差别，不过差别都不会很大。毕竟你们拥有房子的产权。

　　4、每个地区，地方，处理这些问题的时候做法都不一样。即便你没有土地证，也不是强拆的理由。目前我还没有见到过不赔付，或者赔付很少的情况。通常都是天津政府开出条件，根据天津当地房价来赔付的。至少我见到的，都和普通的商品房都差不多。

　　天津教师福利分房交易要办什么手续？

　　首先要要看看该天津福利房是否有产权证，无房产证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。有证的单位二手房购买时需要注意：

　　一、了解天津该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，天津单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；

　　二、天津标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。

　　1、天津房屋产权过户需要去当地区县房地产交易核心办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。

　　2、产权所有人填写好上述申请表后，到天津原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

　　3、拿单位盖好章的申请表到天津市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

　　天津的朋友们在办理教师福利分房交易的时候，可以先准备好个人的一些资料，根据上述的流程来进行房屋的买卖和手续的办理。以上就是关于天津教师福利分房如何进行交易以及交易要办什么手续的所有介绍了，希望对于天津的朋友们办理教师福利分房有一定帮助。