张掖二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　对于门面房大家也许并不陌生，但是关于门面房的一些相关知识是不是也很熟悉呢？比如二手门面房可以按揭贷款吗？门面房属于不动产吗？相信大家不是很了解，为此小编以张掖为例在网上收集了一些这方面的资料，希望对大家能有所帮助。

　　张掖二手门面房可以按揭吗

　　1、张掖二手门面是可以按揭的，办理二手门面房按揭贷款，长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。

　　2、所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。

　　3、所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上长不超过30年。

　　4、所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。

　　5、原则上不接受闲置超过6个月，购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物；借款人满足银行客户贷款标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。

　　张掖门面房属于不动产吗

　　1、门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

　　2、门面房是属于不动产。动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　由以上文章可见，门面房是属于不动产的。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。以上是张掖二手门面房可以按揭贷款吗？张掖门面房属于不动产吗？的介绍。