江阴经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　买房是一件让人高兴而自豪的事，所以大家在买房前对各类房产都该有所了解，这样无论买什么类型的房产办理起来也是很方便、快捷的，反之很容易让一件高兴的事变成让人头疼的事。今天小编就来介绍一下江阴经济适用房可以自由买卖吗？江阴经济适用房买卖要交哪些税？

　　江阴经济适用房可以自由买卖吗

　　1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　2、购买经济适用住房满5年，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

　　3、购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

　　江阴经济适用房买卖要交哪些税

　　江阴经济适用房买卖除所得差价缴纳外，以经济适用住房成交价（或评估价）为基数还要按以下种类缴纳相关税费：

　　（1）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金分配管理的有关规定执行；

　　（2）所得缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税等按照超额累进比例进行缴纳。

　　成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得，70%归卖方。超过住房面积标准的全额缴纳。

　　（3）印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；契税：1.5%，由买方缴纳。

　　综合上述文章，经济适用房的买卖过程中双方都需要缴税的，至于交多少税费，每个地方也会有所差异的，所以大家在办理时需按要求足额缴纳就可以了。以上是江阴经济适用房可以自由买卖吗？江阴经济适用房买卖要交哪些税？的相关介绍。