买临清二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　对于临街而立的一些商铺，也称门面房，大家是再熟悉不过了。在家庭条件允许的情况下大家也都会考虑购买门面房，无论是自己做点小生意还是租出去都是非常不错的。那大家知道买临清二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少？

　　买临清二手门面房有哪些要注意的

　　一般来说，购买门面房选择之际从开发商手里购买，重点选择实力较强的大开发商，这样可以避免诸多问题如果是购买二手房，请注意：

　　1、先要了解房主的关于这套商铺的全部文件，产权证，身份证，是否有贷款情况。如果产权证上有多人的名字，那签约时让产权证上的人都到场，只要也要看到委托书，因为很多门面房以前是合伙的，而卖出时如果合伙人意见不统一，那你以后交易时就很麻烦了。

　　2、要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同拥有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

　　一般房屋交易，如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理，他们比你专业的多。

　　3、房屋过户完毕后，房屋质量，在过户前一定要看清楚，过户后就比较麻烦了。二手房（包括门面房）买卖存在的风险是无法完避免的，但是可以降低，一是选择实力开发商购买一手房，二是通过选择正规房产中介进行交易，三是选择知根知底的对象进行交易。

　　临清二手门面房过户费用是多少

　　临清二手门面房过户费需找到原来票据计算差额，根据票据等后按如下计算：

　　1、测绘费2.04元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

　　3、契税评估额3%，买方；

　　4、所得税差额20%，卖方；

　　5、交易费10/平方，买方；

　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

　　以上是小编为大家准备的，关于买临清二手门面房有哪些要注意的？临清二手门面房过户费用是多少？的相关内容。希望通过以上的介绍大家也可以了解一点关于二手门面房的知识，其实关于门面房的知识有很多，如果对这方面感兴趣的话可以多多上网了解，当然啦也可以通过房屋中介他们也是非常专业的。