芜湖经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　不少的人想要购买经济适用房，主要是经济适用房不仅仅在价格上比较低，受到很多人的喜爱，并且经济适用房的种类也有很多，经济适用房一般分为一类和二类，这两者也是有一定的区别的，但是有的地方就有一种经济适用房，要按着当地的实际为准。那么小编就来介绍一下有关于芜湖经济适用房怎么样分类？芜湖一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　芜湖经济适用房怎么样分类？

　　1、一类芜湖经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。芜湖经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　2、一类芜湖经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　3、二类芜湖经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　芜湖一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　1、芜湖一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。

　　2、芜湖一类经济适用房与二类经济适用房不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　通过小编介绍的芜湖经济适用房怎么样分类？芜湖一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？对于经济适用房一类和二类之间的区别有了比较深刻的认识，所以大家在购买经济适用房的时候，想要买什么类型的房子，了解一下就比较清楚，但是办理一些相关的证件时，一定要准备好材料，在进行办理和购买。