上海无房产证的房屋赠与协议可以公证吗？公证书怎么写

　　上海没有房产证的房屋赠与协议可以公证吗？上海房屋赠与公证书怎么写，现在有很多这样的房屋，所以有很多人都非常关心这两个问题，毕竟是涉及到自身利益的，所以我们今天一起来了解一下这方面的具体规定有哪些，相信对大家会有帮助的。

　　上海没有房产证的房屋赠与协议可以公证吗？

　　1、没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的根本问题就是房屋的权属问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。

　　2、房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。

　　3、根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋权属证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋权属变更登记手续。而且只有办理了正式的权属变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

　　上海房屋赠与公证书怎么写？

　　1、房屋赠与公证书：甲方自愿将其拥有权属的座落于＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿平方米的房产（房屋权属证号为：＿＿＿＿＿）赠与乙方，乙方同意接受该房产、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

　　2、甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。房屋共有权人对甲方的本次赠与表示同意，并自愿签署本赠与合同。

　　3、在乙方领取《房屋权属证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。本合同未尽事宜，经各方协商一致另行订立补充合同、补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分；本合同自合同各方签订并到公证处公证之日起生效。

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