海门经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　大家对经济适用房这类房源也有一定的了解了，也都知道经济适用房是需要符合条件的购房者提前申请的，审核通过才可以购买的社会保障性住宅。那大家知道吗？经济适用房还分一类与二类，具体它们有什么区别呢？下面小编一海门为例，为大家介绍一下。

　　海门经济适用房怎么样分类

　　1、一类海门经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　海门经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　2、一类海门经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　3、二类海门经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　海门一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

　　1、海门一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　2、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　3、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　总的来说海门经济适用房质量与环境还是比较好的，大家在申请购买时，可以提前准备好所需要的资料，这样在办理时也会得心应手些。以上是海门经济适用房分一类与二类吗？有什么区别吗？的相关介绍，希望对大家有所帮助，祝您购房顺利。