淮安经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

　　抵押贷款是获取钱财比较快的一种方式，但是使用房产抵押的话，一些房产的相关政策也是不一样的。但是抵押贷款的话，利息就比较低一些。所以很多人选择使用经济适用房来作为抵押进行贷款。面对使用经济适用房抵押贷款的话有哪些手续呢。小编就来介绍一下淮安经济适用房可以抵押贷款吗？淮安经济适用房抵押贷款手续有哪些？

　　淮安经济适用房可以抵押贷款吗？

　　根据当前的情况所了解到的，淮安使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款：

　　1、淮安抵押贷款可以用其它房产做抵押，是自己的房产或亲朋好友的都可以，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。

　　2、淮安抵押贷款可以用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。

　　3、在淮安需要了解到的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。

　　4、淮安经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，就不能抵押贷款。

　　淮安经济适用房需要哪些手续？

　　据了解根据有关规定，淮安办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

　　1、淮安经济适用房需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

　　2、淮安经济适用房在开具土地收入价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

　　淮安经济适用房的房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款了。

　　以上是小编介绍的淮安经济适用房可以抵押贷款吗？淮安经济适用房抵押贷款手续有哪些？另外在使用抵押贷款的时候，抵押贷款客户的还款记录是比较重要的，是一个还款的证据，如果信誉不好的话，房产的价值很高，受理抵押贷款银行也是不会给贷款的。