广州经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　经济适用房是由国家推出的针对中低收入、买房困难的家庭解决住房问题的社会保障性住房，是需啊哟符合条件的购房者提前申请才可以购买的。那么经济适用房是怎么样分类的呢？今天小编就为大家介绍一下广州经济适用房怎么样分类以及广州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　广州经济适用房怎么样分类

　　广州经济适用房分一类经济适用房和二类经济适用房，具体如下：

　　1、一类经济适用住房是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　2、经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　3、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

　　4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是销售价×10%。

　　广州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

　　广州一类经济适用房与二类经济适用房的区别如下：

　　一、经济适用房买卖条件：

　　1、一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契税票据或房产证，看时间是否满五年。

　　2、二类经济适用房：这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　二、税费：

　　一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　通过以上内容对广州经济适用房怎么样分类以及广州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？的介绍，相信大家也已经有所了解了。经济适用房是分一类与二类的，所以大家在购买时需要了解清楚，也好做出适当的决定，选好适合自己的房子。