天津购房押金可不可退？购房协议纠纷注意事项有哪些？

　　天津购房押金可不可退？天津购房协议纠纷注意事项有哪些？关于购房协议纠纷一直以来各地都有很多这样的情况，所以这方面的问题也是大家很长时间以来都很关心的，今天我们就一起来了解一下。

　　天津购房押金可不可退？

　　1、因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订、《商品房买卖合同》的、例如开发商将约定房屋出售给第三方等、购房者可要求开发商双倍返还定金、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的、例如购房者放弃购买约定房屋等。

　　2、购房者在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商、双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的、购房者可要求开发商退还已交纳的定金。

　　3、开发商销售未具备销售条件的房屋、即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房、购房者可要求开发商退还定金、并要求开发商支付相应的利息损失。

　　天津购房协议纠纷注意事项有哪些？

　　1、购房协议纠纷注意查清房产性质、在此类购房指标转让协议纠纷中、很大的原因就在于房产权属上的限制、例如经济适用房、因为根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房在5年内不得上市、而购房指标转让很明显违背了法律的这一强行性规定、终将导致无效。

　　2、注意在签订购房指标转让协议时、必须查清土地权属是否为出让地、房产性质是否为商品房等、聘请律师拟定购房指标转让合同、当事人囿于法律知识的匮乏，草拟的合同、协议总是存在这样或者那样的漏洞、矛盾、一旦发生纠纷，将会因为协议的不规范导致没有一个的证据。

　　3、适时进行公证、许多签订购房指标转让协议的当事人反悔的原因便在于协议的签订对双方不构成拘束力，可以任意撕毁、而公证可以化解这一问题、一旦对方不履行合同，当事人便可凭借公证书到法院或者仲裁委起诉，而事情的结果往往是朝着有利于己的方向行动。

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