工抵房一般在几楼？购买工抵房需要注意什么？

　　工抵房很多人都不太懂他是一种什么样的房子，主要就是开发商欠一些包工头人的工资以房子来抵工资，这样的房子被称为是工抵房。然而有的人讲要买工抵房，但是又不知道他是什么样的楼层，在第几层帧的房子，值不值得购买，购买人们都会有疑问的。那么小编就来告诉你工抵房一般在几楼？购买工抵房需要注意什么？

　　工抵房一般在几楼

　　这个没有什么一定的。但是一般情况下，开发商会把不好卖的楼层抵给供应商，比如4层，18层等等，都是有可能的。

　　购买工抵房需要注意什么

　　1、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

　　2、如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

　　3、明确问题承担方。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。因此，购房者签合同时应慎重。

　　4、约定价格写进合同索要售房发票。购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。

　　5、一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，届时购房者将有口难辩。因此，购房者签合同时，应将与施工企业约定的价格写进合同。此外，发票应当由开发商出具。

　　以上是小编为我们介绍的工抵房一般在几楼？购买工抵房需要注意什么？我们要知道工抵房相对于来说质量上没有问题，但是买这个房子存在风险，大家一定要注意，毕竟房子的类型和商品房或者是其他的房源都是不一样的，大家要慎重考虑清楚之后再录手链的房子。这样我们就可以以的价拿到超值的房子。