付不起首付如何贷款买房？买房交首付要注意什么事项？

　　想要买房子或者是自己想要有一套自己的房子，但是条件不太允许。我们知道并不是所有的人都可以买得起房子，因为现在的房子价格实在是太高了，不管是在小县城还是在一线城市想要买一套房子贷款虽然是非常不错的选择，但是我们知道有的人可能连首付都没有，那么小编就来告诉你付不起首付如何贷款买房？买房交首付要注意什么事项？

　　付不起首付如何贷款买房

　　一、付不起首付如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

　　二、付不起首付抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

　　三、付不起首付对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

　　买房交首付要注意什么事项

　　1、核实开发商五证：核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

　　2、注意合同条款内容：购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同，在签购房合同的时候，购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

　　3、明确交房时间、违约责任：买房交首付之前，购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。

　　4、注意房屋买卖的付款方式是否规范：有些开发商不是先签购房合同，而是先让购房者缴纳了首付再签购房合同，这顺序是不对的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　以上是小编为我们介绍的付不起首付如何贷款买房？买房交首付要注意什么事项？如果我们没有钱首付买房的话，又想拥有自己的住房，我们可以选择向亲戚朋友自己的父母借钱或者选择是用公积金。贷款等等都是可以让我们凑够首付的钱，但是相对于来说，借钱更轻松一点，因为我们不需要支付额外的利息。