房子可以抵押贷款吗？怎么办理房子抵押贷款？

　　面对房子的问题，我们虽然是房子不能缺少的，但是我们发现我们对于房子的知识了解的并不是很多，虽然现在各地各城都在推行贷款买房，我们知道房子抵押的话，也是有相关的政策和规定的，如果你不太了解的话，你就要再了解清楚之后再进行办理，那么小编就来告诉你房子可以抵押贷款吗？怎么办理房子抵押贷款？

　　房子可以抵押贷款吗

　　贷款房是可以办理抵押的。只要该房产是具有空间的或已经的，经过银行重新的评估后，即使是存在贷款的房子也是可以办理二次抵押贷款的。但必须要符合条件：

　　1、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。

　　2、贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50％，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）的较高可贷60％，此外担保人年收入在5万元以上（或中级职称以上干部）担保额度为5万元，若非则额度为3万元。

　　3、贷款期限贷款期限由借款人和银行商定，最短1年，最长不超过3年，同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄（男60岁，女55岁）。

　　4、贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。

　　怎么办理房子抵押贷款

　　1、借款人在办理房产抵押贷款之前能够到银行咨询相关事宜，这样办理房产抵押会比较顺利；最重要的一条是自己抵押的房产银行认可吗？如果不认可是无法贷款的。确认之后借款人就可以准备资料向银行提出申请了。

　　2、提交的资料一般包括房产证、个人有效身份证明、最近半年银行流水、个人消费用途说明、婚姻状况证明、工作证明、还有银行规定的其它条件。办理房屋抵押贷款时个人的征信必须良好，如果信用不好，银行会拒绝贷款。

　　3、提交材料后银行会进行审核，同时银行会对房屋做出评估，同时给出一个贷款额度，如果评估额度低，贷款额度高，这时银行会要求借款人补充新的材料，或者让借款人降低借款的额度，只有这样银行才会发放贷款。

　　4、银行审核通过后会和借款人签订正式的借款合同，在合同中会约定贷款的额度以及还款的方式，还有就是借款人相关义务，签订合同时会进行相应的公证，最后全部办理完后银行就会把贷款额度打到借款人账户中。

　　5、银行发放贷款后用户就需要按月归还贷款了，在还贷的过程中不要发生还款的情况，还款会对个人的征信产生影响，而且以后再次办理贷款会比较困难，这是大家需要注意的。

　　以上是小编为我们介绍的房子可以抵押贷款吗？怎么办理房子抵押贷款？我们要知道房子抵押贷款的问题，其实房子抵押贷款的话问题还是蛮多的，如果大家不太懂的话，一定要了解清楚，因为后期真的军纠纷也是数不胜数的，大家了解清楚之后再办理，这样就会节省我们不少的时间。