房地产五大央企是哪五个？买房子需要注意什么？

　　买房子人们对于房地产都非常的关心，我们知道想要买一个质量有保证的房子，首先我们需要选择一个大的开发商，毕竟房地产公司大，它的质量才能有保证，我们以后居住在里面也会比较放心，其实在我们中国有很多的房地产，但是有一些房地产是比较出名的，受到人们的欢迎，口碑也非常的不错，那么小编就来告诉你房地产五大央企是哪五个？买房子需要注意什么？

　　房地产五大央企是哪五个

　　房地产五大央企是保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂。

　　买房子需要注意什么

　　1、买房子需要注意尽量回避问题开发商的期房

　　目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

　　2、买房子需要注意继续观望

　　降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5％——10％的下降空间。一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3——4月份效果才会明显。

　　3、买房子需要注意尽量考虑二手次新房

　　看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

　　4、买房子需要注意可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

　　由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

　　5、买房子需要注意对于所谓内部价、关系价，提高警惕

　　目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。

　　以上是小编为我们介绍的房地产五大央企是哪五个？买房子需要注意什么？我们要知道房地产企业是非常受欢迎的，但是买房子的话，我们不能只听他的名气和用房子的价格来衡量它的质量好与坏，我们要从很多的方面去入手，比如我们想要选择一个好的房子，一个好的开发商是不能缺少的，毕竟开发商口碑好，才能够让消费者买到称心如意的房子。