交房通知书一般提前多久寄出，遇到开发商延期交房怎么解决

　　购买期房比较开心的事情，就是等到了交房子的时间，一般开发商会提前给业主发放交房通知书，然后再收房子的当天需要拿着交房通知书。不过有时候开发商也可能会出现延期交房的情况，那么面对这种情况都是应该要认识到交房通知书一般提前多久寄出？遇到开发商延期交房怎么解决？

　　交房通知书一般提前多久寄出

　　正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。

　　遇到开发商延期交房怎么解决

　　1、收集相关证据

　　业主在签订购房合同的时候要注意查看合同中关于交付房屋的相关规定，在其中做好违约责任的赔付条款。当发生延期交房的情况时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料。

　　2、业主联合

　　一个人的力量是有限的，很大可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

　　3、申请退房

　　开发商出现延期交房的情况是可以申请退房的，根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。不贵退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了。

　　4、向法院起诉

　　在业主与开发商私下协商未果的情况下，业主可以向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金。还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。房屋建设管理机关有权利能够处理开发商，但是房屋建设管理机关只能进行调解。如果调解没有结果的话，还是建议采取法律手段。

　　对于交房通知书一般提前多久寄出？遇到开发商延期交房怎么解决？一般交房通知书都是会提前进行发放，也是方便业主做好相关的准备工作，如果开发商延期交房，那么应该要先进行协商，如果协商不能够让双方都满意的话，就要通过法律的途径来维护每一位业主的权益。