房子的拍卖价和市场价区别是什么？房屋拍卖的手续是什么？

　　人们日常生活里面的房屋交易，基本上不会和房产拍卖扯上关系，但是想要用更少的资金买到更好的房屋，拍卖无疑是一个方法，但前提是要非常了解拍卖才可以，毕竟拍卖价格会和大家日常生活里了解到的市场价存在些许差别，那么房子的拍卖价和市场价区别是什么？房屋拍卖的手续是什么？

　　房子的拍卖价和市场价区别是什么？

　　1、市场价就是目前市场同类型产品的价格。而拍卖价，它的价格是不确定的，拍拍卖肯定是价高者得，谁出的价钱高，东西就给谁，而这个价钱可能远远超出这个物品的实际价值，也有可能低于市场价格。

　　2、市场价会影响房屋估价，市场价指的是房屋在公开市场上的买卖价格，也就是买家愿意出售，而卖家愿意出让的真实价格，而房屋估价是银行通过专业的第三方估价师依据相关数据，价值标准等对房屋进行评估后所取得的价格。

　　3、房屋评估价是评估单位根据实地调查情况做出的价格判断，普遍情况下，房屋评估价和市场价的定价主体不同，受市场因素影响程度会有一定差异。

　　房屋拍卖的手续是什么？

　　1、先了解拍卖房的信息

　　购房者主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告以及一些拍卖公司的网站或者可以咨询一些知名的房产经纪公司。

　　2、考察拍卖房信息

　　购房者应该仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。

　　3、存入保证金

　　购房者应在指定银行开立本人户名的存折，并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证，委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。

　　4、办理竞买手续

　　购房者应在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执。

　　了解了房子的拍卖价和市场价区别是什么？房屋拍卖的手续是什么的问题情况，拍卖价和市场价虽然存在差距，但是随着拍卖流程的不断进行，价格也会逐渐拉回来，毕竟拍卖过程中，出价者非常多，谁也不知道最后会是怎样的价格，因此为了确保自己能正确把握事件，对于拍卖手续要百分百了解。