金科中原会烂尾吗？如何避免买到烂尾楼？

　　买房子人们最担心的就是烂尾，毕竟房子烂尾对于业主来说没有任何的好处，中介的前打了水漂，说到金科中原很多人都还是比较喜欢的，我们打算买这个楼盘的期房，就一定要了解这个开发商是否出现过烂尾的情况，这样我们就避免买到这样的房子。那么小编就来告诉你金科中原会烂尾吗？如何避免买到烂尾楼？

　　金科中原会烂尾吗

　　金科中原会不会烂尾这个不好预估，能做到的就是从施工进度上来预判，但是目前的施工进度还是很不错的。如果五证齐全，对以后办理房产证、不动产证有帮助。开发商的五证包括：建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证，这是开发商不可或缺的。

　　如何避免买到烂尾楼

　　1、选资质好的开发商

　　房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为，四级为，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是的。

　　2、五证齐全

　　房地产开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐全才可以的，市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　3、注意楼盘销售情况

　　虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘，但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的，购房者可以查看开发商的年报。开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。

　　4、找准购房时机

　　购房时机选得好的话，不仅能够节省购房成本，对于购房者而言，购买房子也是可以避开烂尾楼的。比如说，如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

　　5、关注已建成的项目

　　对于新手开发商，小编是不建议大家购买这样的楼盘的，已经修建过多个项目的开发商更值得信赖一些，为了避免购买到烂尾房，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。

　　以上是小编介绍的金科中原会烂尾吗？如何避免买到烂尾楼？对于烂尾房的问题我们已经了解，我们要知道，买房子很多房子出现烂尾主要就是业主在购买的时候，没有查看开发商的五个证件，当然了，怕烂尾是选择现房，这样就不会有烂尾的情况发生了。