小产权房能办理房产证吗？小产权房有什么风险？

　　这几年因为房子价格高，所以不少的人因为有住房的需求，都把目光转向小产权房了，毕竟小产权房相对来说价格实惠很多，毕竟小产权房不在法律的保护范围之内，所以办理证件就是人们关心的话题，房产证是房子中一个有利的证明。那么小编就来告诉你小产权房能办理房产证吗？小产权房有什么风险？

　　小产权房能办理房产证吗

　　小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，并不是商品房，更不会有房产证。

　　小产权房有什么风险

　　1、小产权房风险没有房产证

　　这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。

　　2、小产权房风险拆迁难补偿

　　除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　3、小产权房风险质量难保证

　　房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

　　4、小产权房风险配套不完善

　　这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

　　5、小产权房风险遗赠也麻烦

　　由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是小产权房目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。

　　以上是小编介绍的小产权房能办理房产证吗？小产权房有什么风险？小产权房是有一定的风险的，毕竟这样的房子是没有房产证的，就算以后拆迁也很难得到赔偿，所以大家买房子的时候，一定要了解清楚房子的性质，避免买到有风险的房子。