开发商不办理房产证怎么办？开发商办理房产证流程？

　　买房子是一件大事，等房子的相关事宜都就绪之后，最后才能拿到房产证，一般房子拿到房产证要等一段的时间，一般房产证都是开发商办理的，但是买了房子之后，开发商不给办理房产证，这个时候，我们就需要用最正确的方式来解决这样的问题。那么小编就来告诉你开发商不办理房产证怎么办？开发商办理房产证流程？

　　开发商不办理房产证怎么办

　　1、开发商不办理房产证向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）要求开发商办理房产证；（2）支付违约金、赔偿损失等。

　　2、开发商不办理房产证部分地区可以自行办理。打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。

　　开发商办理房产证流程

　　1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

　　3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。

　　4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

　　5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

　　以上是小编介绍的开发商不办理房产证怎么办？开发商办理房产证流程？房产证是证明房子的一种证件，是非常重要的，如果你想要办理，但是对于办理的问题又不明白，可以问一下小区内的其他人员，看看是怎么办理的，毕竟办理房产证需要的资料也是比较多的。