公共维修基金的收费标准是什么，住宅公共维修基金有没有必须交

　　买房子需要交纳的税费是有很多的，除了大家都知道的首付款以及买房子的契税和物业费之外，其实还有公共维修基金，但是每一个税费在进行收取的时候，都是需要按照一定的标准，不能够盲目的进行收取。公共维修基金的收费标准是什么？以及住宅公共维修基金有没有必要交？看看下面给出的介绍吧。

　　公共维修基金的收费标准是什么

　　房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2％来收取。另外，房屋维修基金收费标准，具体也要还看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。根据不同的住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也有差异，建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

　　住宅公共维修基金有没有必须交

　　1、就目前的实际情况。一般房地产商在与购房人签定时一定要在补充协议里约定购房人在时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。

　　2、购房人不及时交纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行就办理不了抵押手续，一直由开发商担保，一旦发生购房人不履行偿还贷款的义务房地产商完全可以以购房人违约为由，将房子另行出卖，补偿自己的损失。

　　3、如果购房人一次支付购房款，房地产商的这个理由根本就不存在了，这主要是在具体操作上房地产商并没有违反各种规定，购房人在办理按揭贷款手续时，房地产商一般会要求购房人签署一份，该授权委托书至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。

　　4、因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。

　　很多人们对于公共维修基金的收取方面可能了解的不清楚，甚至对于这项费用都没有太多的认识，所以也不知道什么时候交纳，以及要不要去进行缴纳，那么通过上面所为您介绍的公共维修基金的收费标准是什么？住宅公共维修基金有没有必要交？想必也应该已经了解到答案了吧。