售楼处的临时样板房装修如何做账务处理，样板房好不好

　　样板房的装修比较好看，价格还相对便宜，因此很多人喜欢这些样板房。但是在选购样板房的时候，也需要有很多的注意事项，比如应该了解售楼处的临时样板房装修，如何做账务处理，还要看看样板房好不好，了解其中的利弊，这样购买时就会更有方向，也能快速确定自己想要的房子类型。

　　售楼处的临时样板房装修如何做账务处理

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定：开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

　　因此，房地产开发企业修建的临时售楼设施，在计算土地增值税时，不作为开发间接费用，不可以计入开发成本并在土地增值税清算时扣除。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。

　　样板房好不好

　　楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，质量还不错。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。

　　而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

　　尽可能了解样板房的施工环境，联系到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题，能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求，也能作业谈判压价的筹码。

　　售楼处的临时样板房装修，如何做账务处理？样板房好不好？上面就是这些问题的一系列回答。想装修样板房或者购买样板房，可以多了解各种样板房的优缺点。其次，购买者不仅要看房型的特点和优点，如果条件合适，还应该到当地多多考察，了解周围的配套设施。