银行放贷时间是多久，贷款买房时要注意什么

　　现在的房价让很多的购房者在买房的时候都只能通过银行贷款去进行购买，如果购房者要贷款买房，那么首先就需要把贷款所需的资料准备好并提交给银行那边，然后银行的审核通过之后才会给购房者房贷，那么接下来大家来看看银行放贷时间是多久以及贷款买房时要注意什么吧。

　　银行放贷时间是多久

　　如果大家在购买新房的时候，开发商那边是已经取得了房屋预售证的，那么在这个时候，只要购房者向银行那边提出贷款申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，在个人资质没有问题的情况下，银行那边一般都会在三天之内给购房者的贷款申请一个回复。

　　但是购房者在办理贷款的时候还是要注意，如果自己办理的是商业贷款，那么从购房者提交资料开始到放款结束，大概需要2周到1个月的时间。而购房者如果是是使用的公积金贷款，那么贷款所需要花费的时间就要更长一些。通常来说都需要1－2个月甚至更长时间。

　　贷款买房时要注意什么

　　1、做好购房预算

　　在大家买房之前，就应该把买房的预算做好，因为只有把买房预算做好了，才知道自己究竟有没有能力买房。大家在买房的时候不要以为房子的钱付了，就万事大吉，如果你选择贷款买房，那么除了要考虑首付外，还需要考虑到贷款之后每个月自己可以支付的月供金额。另外，大家还需要对自己所购房屋小区的物业费、水电费这些都了解一下，了解清楚后选择自己可以承受的房屋去购买。另外还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。

　　2、查询个人征信

　　如果购房者个人的征信情况是非常良好的，那么在购房者申请贷款的时候，一般都可以通过银行的贷款审核，并且还可以拥有较高的贷款额度。反之，如果购房者的征信记录不良，那么银行肯定是不会给到购房者比较高的额度，并且还非常有可能被拒贷。

　　3、选择可靠的开发商

　　在购房者买房的时候，对于开发商的实力和口碑肯定都是要去了解的，因为现在关于开发商收了购房者房款之后跑路的事情时有发生，为了自己买房的资金安全，小编建议购房者在买房时尽量选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，这样可以减少各种交房或者楼盘烂尾的情况发生。

　　4、了解贷款方式

　　购房者如果要贷款买房，那么就需要去了解目前的贷款方式有哪些，一般来说，现在的贷款方式分为了三种，分别是商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。其中公积金贷款的利率是的，但是有些人在使用公积金贷款的时候贷款额度又不够，那么这个时候就只可以选择组合贷款了，组合贷款就是商业贷款加公积金贷款的方式。

　　前面的文章为大家介绍的就是银行放贷时间是多久以及贷款买房时要注意什么的相关内容，大家在贷款买房的时候，选择的贷款方式不同那么银行放贷的时间也会不同，只要大家的贷款申请是审核通过的，那么大家就安心等银行放贷就行。