正商智慧城会划入郑州哪个区，买房该怎么选择

　　买房一直都是重中之重，对于房子的划分大家也有很多的了解。不同的城区，那么房子的价值可能也会有所不同，所以在购买的过程中大家会了解更多，会认真的去考虑房子未来的价值，通过自己深入的了解来做出决策，人们希望更好的进行投资的同时让房产更有价值。那么正商智慧城会划入郑州哪个区和买房该怎么选择。

　　正商智慧城会划入郑州哪个区

　　正商智慧城本就在绕城高速已北属于郑州南五环！区界划分也是郑州地界！

　　1、正商智慧城本就在绕城高速已北属于郑州南五环！区界划分也是郑州地界！

　　2、正商智慧城项目规划有高层、花园洋房、写字楼、沿街商业、幼儿园等多种物业形态。小区内部配有幼儿园、等，商业及生活配套设施相对完善。

　　买房该怎么选择

　　1、现房的优缺点。现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

　　（1）现房的优点。现房是已经摆在眼前的房屋，大家可以直接进去看房子的户型、装修等等，选中了买下便可。现房的价格基本稳定，不会再有大幅度的涨跌，购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。现房既有房屋的宣传材料，又可以将实物一一进行比照，这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

　　（2）现房的缺点。现房的价格相比期房来说要高一些，优惠力度不大，导致购房者付款吃力。现房因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

　　2、期房的优缺点。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。

　　（1）期房的优点。一般的期房主要是在开发之初卖出去的房子，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。购房者在买期房的时候，由于房屋刚开始销售，所以大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。

　　（2）期房的缺点。期房看不到实物，在购买期房的时候主要是根据图纸来买房的，看到的仅仅是准备购买的房屋的房型图、整个物业的效果图，可能会与实际效果差很多。购买期房时，虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看拿到的实物。购买期房的购房者如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

　　正商智慧城会划入郑州哪个区和买房该怎么选择？以上就是详细的答案，当然在选择房产的时候，人们要了解到哪个区域的投资价值比较高，而买房的过程中也要更清楚的了解自己的做法将会给自己带来什么样影响。所以在买房的问题上，大家不能疏忽，一定要综合的去考虑更多。