卖房子最佳时间，买房子技巧有哪些

　　买卖房的问题一直都是大家所关注的，不管是买房子还是卖房子，都会存在一定的技巧，也只有当大家很清楚的了解了这些技巧之后才可以从中获利。不管是什么人买卖房都要掌握技巧，而且要在时间，这样的话才能够获取的机会接下来就要为有想法的人介绍一下卖房子时间和买房子技巧有哪些。

　　卖房子时间

　　一年当中，如果你是购房刚需者，那么应该是在11月－12月这个时间段买房。

　　1、这个时间段是楼市的传统淡季，刚经过楼市金九银十，比较少人去买房。当你去买房时，售楼人员一般都会非常的热情招待你以及尽心尽责的为你介绍、挑选房源，甚至会为了促成交易，尽其所能的帮你申请房价折扣优惠。

　　2、开发商为了年底冲刺，为了实现一年的成交量、成交额目标，为了完成回款任务，一般给出的房价折扣力度都非常大，而在楼市旺季时，开发商为了赚得更多，往往都会有提高房价的行为。

　　3、这个时间段属于楼市淡季，房价一般都会有所下降。不同于6月－8月，房价都处于平稳期，不会有太大的涨幅或者跌幅；也不同于在楼市热销期（3月－4月，9月－10月）时，房价一般都会有所上涨。不过今年的楼市金九银十却例外，多个城市的房价出现了下降。

　　4、购房者经过差不多一年的资金积累，如果之前还差一些钱才够买房首付款的话，年底应该也差不多了，这个时间段就入手了，不要等来年开春房价被抬高了才买。

　　买房子技巧有哪些

　　1、买房找个人房主会更便宜。买房子一般不要找中介，找个人房主会更便宜，且个人房主还可尽力多争取优惠。而且为了不让顾客取得主动权，销售顾问往往会拒绝顾客的建议，会为了表明自己实在无能为力，将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，这时购房者千万不要被销售的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。

　　2、提前多做了解。了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要到现场考察。

　　3、隐藏对房子的好感。在和销售顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。

　　卖房子时间和买房子技巧有哪些？通过上述详细的描述之后，每一个人都应该了解到了房子的相关信息，在操作的过程中也要掌握时间和很好的技巧。大家要认识到这些技巧对于人们买卖房有多么大的关键性，不管是买来居住还是用来赚钱，都要了解技巧才可以得到自己想要的。