北京商住房限购细则，北京商住房限购政策有哪些要点

　　房产的类别有很多，包括了大产权和小产权，而小产权的房产就是指的商住房，这种商住房在购买的过程中可能会出现限购的政策，尤其是在北京这样的地区，限购政策更是很大，所以人们要通过了解使自己更好的掌握这些信息。接下来就要带大家去了解一下北京商住房限购细则和北京商住房限购政策有哪些要点。

　　北京商住房限购细则

　　北京商住房限购要求个人购买时要求在本地未拥有住房，且连续缴纳五年的社保及个税。

　　1、无论是正在建造还是正在销售的商住房，个人购买时要求在本地未拥有住房，且连续缴纳五年的社保及个税。社会组织及企事业单位购买后，不得将该商住房用于居住，且再次出售该商住房的时候，购买方必须为社会组织及企事业单位。

　　2、商住房在建造时，不会强制要求房地产开发商设计超市、学校等相关配套设施，且商住房的土地性质为商业用地，因此土地使用年限仅为四十年或者五十年，同时要求购房者在购买商住房时，不得申请住房公积金贷款。

　　北京商住房限购政策有哪些要点

　　1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。

　　2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　北京商住房限购细则和北京商住房限购政策有哪些要点？经过上边仔细的描述之后，大家也都知道限购的详细信息了，在北京想要买房的人也要考虑的更加的清楚当然对于房产的购买一定要仔细的去认识而在生活中也要更明白该如何去选择。总之买房不是买菜，需要人们慎重的考虑。