二手房买主发现房子漏水要求卖主补偿可以吗，怎样买二手房最划算

　　许多人买房时都会选择买新房，也有一些人对二手房情有独钟，这是因为二手房相比新房来说更省事，直接入住装修完的房子，要节省了很多的时间。但是有的买主在入住二手房后，发现房子出现了漏水的现象，那么，二手房买主发现房子漏水要求卖主补偿可以吗？怎样买二手房最划算？

　　二手房买主发现房子漏水要求卖主补偿可以吗

　　如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

　　1、如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。

　　2、如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。

　　怎样买二手房最划算

　　1、看准买房时期

　　不管买什么都是需要看时机的，如果你在房产市场非常旺盛的时期买房的话，那么不会优惠，往往还会提高价格，并且一口价不买就算了，有的是人买！

　　那如果你是平稳时期买的话，那待遇就不一样了，可以优惠非常多，并且房主的房子如果想卖很久却一直没有合适的人选，那么这时候价格就可以谈下很多了。买的时候多看几家，了解一下市场行情！

　　2、学会砍价

　　不要以为只要买衣服买菜可以砍价，买房照样可以砍价，千万不要因为不好意思而不砍，价格砍下来赚的就是你的，房主以后能不能在见到都说不准了，没什么不好意思的。

　　买房跟买衣服是一样的，一般都会在自己的接受范围上加个几万块钱，避免遇到砍价。所以你即使砍价，也是在房主的接受范围的！若不砍，就是你傻让人家白赚几万块。

　　3、选择合适的中介

　　中介是会收取适当的中介费用的，你不要舍不得这个钱，找一些不正规的中介。房子交易谁都不认识谁，需要中介来进行沟通，而有些不正规的小中介会拖延交房办理时间，占用购房者的资金等问题。如果需要就会让你非常的头疼，还是要找大一点正规一点的中介，这种一般不会出现这样的情况！

　　文章即是小编给大家分享的关于二手房买主发现房子漏水要求卖主补偿可以吗以及怎样买二手房最划算的信息了，希望能够对大家有所帮助。我们大家买二手房之前应该做足相关的准备工作，看一下买二手房最划算的方法，再去买房子。