如何辨别出租屋死过人，出租房屋要注意哪些问题

　　出租房要重视的内容还是有很多的，因为毕竟是很多人住过的房子，所以遇到一些问题的时候会容易让人感觉很烦恼。所以如果想要出租好的房屋，一些相关的租房小常识是很重要的内容。那么如何辨别出租屋死过人呢，这个问题大家都需要知道和了解的。出租房屋要注意哪些问题呢，这些相关的小常识都需要有所了解，有效的解决租房方面的问题。

　　如何辨别出租屋死过人

　　可以靠个人的感觉，因为死过人的房间里负面的能量会比较强，会让人感到不舒服。如果在条件的允许范围之内，我们可以养几条鱼，如果在十天半个月之内鱼死掉了，那么就说明这个房子的是有问题的。

　　出租房屋要注意哪些问题

　　1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件。

　　5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

　　6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　如何辨别出租屋死过人呢，可以靠个人的感觉，也可以通过一些方式和方法来进行排除，这个主要和啊以及个人迷信是有关系的，如果确定是死过人的出租房还是不要出租的好。出租房屋要注意哪些问题呢，比如说房屋租赁的一些费用啊，还有租金支付的方式，以及是否转租等方面的细节，这些都是出租房屋要重视的内容。