房贷还完后需办什么手续，房贷的利息是怎么算的

　　贷款买房或者是买车已经成为一种常见的方式，可以给消费者们减轻一些压力的同时也可以有资金其他方面的使用。买房的时候选择贷款的话如果贷款时间到了就不用还款了，需要办理什么样的手续吗，来看看房贷还完后需办什么手续，房贷的利息是怎么算的呢，这些相关的内容大家可以多参考相关的内容，对于了解房贷相关的小常识有帮助。

　　房贷还完后需办什么手续

　　购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

　　如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

　　房贷的利息是怎么算的

　　1、利息计算的基本常识，人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）。日利率（0/000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12。

　　2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

　　3、计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率，同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数。利息＝本金×实际天数×日利率。

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