济南领秀城属于哪个区，买房子的流程是什么

　　购买房产并不是一件非常困难的事情，不过要考虑许多因素，包括所在的地区、买房的流程、当地的买方规定和标准等等。下面就是关于济南领秀城属于哪个区以及买房子的流程是什么，购房者在选择之前，可以看看以下的内容，然后再找到比较合适的地理环境，这样上下班和日后的生活会更方便。

　　济南领秀城属于哪个区

　　鲁能领秀城在市中区，舜耕路与二环南路交叉口，占地5000余亩，总建筑面积约420万平米。济南领秀城地上建筑面积约320万平米，社区商业配套面积约46万平米，建成后可以容纳8－10万人居住。

　　鲁能领秀城物业产品类型丰富，涵盖别墅、多层、小高层、高层等住宅产品，以及写字楼、商铺、酒店式公寓等投资型物业。项目完美融合自然美学和城市品格，打造集高品质教育、星级酒店、时尚商街、购物中心、生活医疗配套及经典人文居所于一体的生态大城，以深富远见的“城中城”磅礴规划，高度延展济南南城的居住价值。

　　鲁能领秀城万户家庭已然入驻，城市生态大盘巍然成熟。中央公园准现房全城热销中，漫山香墅城市别墅业已沉香绽放，全城首发。

　　买房子的流程是什么

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20％），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。

　　8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

　　上面的介绍是济南领秀城属于哪个区以及买房子的流程是什么，可能有些人在购房时，都不是很了解基本的流程，导致在购房过程中遇到很多难题，没有预想得到，往往吃亏的都是自己。另外，如果想快点找到合适的房产，要看清楚当地的条件以及购房规定。有些地区购房是需要相关资料的，应该要准备好。