全款和贷款买房有哪些优点，哪种买房方式好

　　买房的方式是有分为了贷款购买和全款购买，当购房者在买房的时候就需要考虑好自己用哪种方式去购买，所以有不少的购房者在买房子的时候都很纠结，不知道自己究竟选择哪一种方式会比较好，那么全款和贷款买房有哪些优点？哪种买房方式好呢？接下来大家就来一起了解一下。

　　全款买房的优点

　　1、不用支付银行利息

　　如果购房者要去银行贷款买房，那么就肯定需要支付银行一大笔的贷款利息，并且贷款的时间越长，利息越好。但是如果购房者选择了全款买房，那么购房者就不需要支付银行任何的费用。

　　2、买房有优惠

　　开发商都非常喜欢购房者全款去购买自己的房子，所以开发商对于全款去购买房屋的购房者都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。假如在上海买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。

　　3、流程简单

　　购房者在全款购买房屋的时候，是全程都与开发商那边接触就行了，所以整个的交易流程是非常简单的，全款买房是不用和贷款买房的购房者一样去银行办理各种复杂的手续。

　　4、出手容易

　　如果自己房子是全款购买的，那么自己想要什么时候把自己的房子给卖出去都可以，根本就不用担心银行解押问题，并且一旦房价上涨，就可以迅速转手套现，而自己遇到经济危机的时候，还可以用自己的房子去办理房产抵押贷款。

　　贷款买房的优点

　　1、钱少也能买房

　　选择贷款买房的购房者，在前期是不需要投入太多资金的，只需要把房屋的首付款给缴纳了，自己就可以拥有房子了，所以贷款买房是让大多数的人最快拥有房子的一种买房方式。

　　2、买房风险低

　　在购房者贷款买房的时候，由于大多数的房款都是银行借给购房者的，所以银行在审核贷款的时候，一般也会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这也在一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。但是如果购房者是全款买房，那么一旦遇到开发商跑路的情况，那么就需要购房者自己花费大量时间追讨房款。

　　3、手里有流动资金

　　全款购买房子肯定是需要一下子拿出很多资金的，如果购房者自己的存款并不是太多，那么全额买了房子，手里肯定就没有了流动资金，但自己急需要用钱的时候，还是只有去银行那边贷款。但是如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万的资金可以让自己自由的使用，而这些钱就可以用来买一些理财产品，增加自己的收入。

　　全款和贷款买房的优点有哪些？哪种买房方式好？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，如果大家在买房的时候选择全款购买，那么肯定还是能省下不少的贷款利息，但是全款买房需要购房者一下子支出大笔的金额，所以就需要购房者的经济实力强大才行。