房产税是多少，房产抵押贷款流程

　　房产税是房产交易过程中需要交纳的费用，而且包括的内容还是有很多的，那么房产税是多少呢，具体还是需要看房产的大小以及需要交纳的费用总和来计算。现在很多消费者们都会考虑房产抵押贷款，作为资金的流通之一，那么房产抵押贷款流程是什么，一起来了解一下相关的内容介绍，让大家对于房产抵押有很好的了解。

　　房产税是多少

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征和从租计征（即房产出租的）。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

　　房产抵押贷款流程

　　房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄＋借款人年龄”不得超过70岁

　　一、申请贷款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　2、持有有效的身份证明文件；

　　3、具有稳定、合法的收入来源；

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

　　5、银行规定的其他条件。

　　二、贷款的金额及期限：

　　1、商品住宅的抵押率可达80％；

　　2、写字楼和商铺的抵押率可达60％；

　　3、工业厂房的抵押率可达50％；

　　4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

　　三、房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日，需提供以下证件资料：

　　1、房屋所有权证；

　　2、评估报告；

　　3、房地产抵押银行贷款合同；

　　4、抵押人身份证（留与原件核对无误的身份证）；

　　5、其它相关材料。

　　四、办理流程：

　　受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档，目前银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4.35％，6月－1年（含1年）是4.35％，1－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％央行公布的公积金贷款利率：五年以下（含）2.75％五年以上3.25％。

　　上述的内容介绍了关于房产税是多少这个问题，大家可以参考相关的内容，一般是有一个统一的收费标准的，大家可以根据税率来进行计算，这些相关的内容大家可以多参考。房产抵押贷款流程是什么呢，具体的一些需要的抵押材料和具体的步骤流程可以多参考上述的一些小常识，这些内容大家可以多了解。