二手房市场前景怎么样，二手房买卖须知

　　对于新建楼盘来说，二手房市场前景怎么样，这个也要看城市的发展，房产是每个城市最为主要的经济发展趋势，所以二手房市场跟城市地理位置有很大的关系。二手房的价格低于新房，所以前景的考量主要还是地区。二手房买卖须知，二手房交易最主要的就是房屋的产权信息和房屋当时的具体信息。

　　二手房市场前景怎么样

　　二手房市场前景个人觉得不错，现在新房的价格太高了，很多人都买不起。二手房相对新房要便宜点，所以价格适中、地段好的二手房，市场还是不错的。如果一个城市发展的还不错，大量的人口涌入，那么留下来的人就是买房的潜在用户，只要有买家，市场就好。

　　二手房买卖须知

　　1、房产证在押中

　　购房之前，查档是名列前茅步。购房者需要问清楚：原房主是否有房屋贷款未还清？或是申请了房屋抵押贷款？如果房产抵押中，需要先还清贷款取回房产证后才可以实现顺利过户。同时，如果房子还做了其他担保也需要先还清才能办理过户。

　　2、房屋其他产权人卖房意向不一致

　　有的房屋属于共有财产，即房屋权利人不止一个。购房者需要知道，只有一个产权人签字同意卖方的合同是无效的。因此过户时，需要房产证上所有产权人到场签字，或者让产权人出示授权书委托他人签字。如果房屋是在夫妻婚姻存续期间购买，即使房产证上仅有一人名字，也需要配偶知情同意签字确认卖房。

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　　3、房屋正在被查封

　　如果你购买的二手房，被法院、检察院等国家机关查封和扣押，其所有权的转移是不得对抗公权力的，因此查封期间的房屋肯定是无法过户的。

　　4、特殊性质的二手房

　　购房者要警惕特殊性质的二手房，常见的类型有军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等，这些房子由于其特殊性容易受到交易的限制，在这里就以未满5年的经济适用房举例：在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，并不受法律保护。购房者就算私下约定满五年后再过户，在法律上此约定也是无效的，因此经济适用房如果未满五年，肯定是无法过户的。

　　5、违章建筑、鉴定为危房的二手房

　　如果二手房有违建，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、过户或通过任何合法途径抵押贷款的。而鉴定为危房的房子已经失去了居住的价值和意义，购房者在买房之前就要了解房屋的年龄和结构等情况作出判断。

　　通过上面小编对二手房市场前景怎么样的总结，相信朋友们都知道了，房产的前景主要跟城市发展和地理位置有重要的联系，一直以来房产行业的发展都是比较好的。二手房买卖须知，上面小编给大家总结了一部分，很多时候还是在正在交易的时候才能出现实际的一些问题，所以在购买的是不要着急。