深圳市小产权房落户政策，小产权房购买流程有哪些

　　因为近期房屋的各个政策上都有了改动，所以许多人也是把目光放到了房产交易上面，其实要明确好一些房产上的事情，不算太难，主要麻烦的一个点还是在于它的几个重点政策，重点既然称之为重点，必定也会有原因，而落户方面中，包含了特别多重要点，那么深圳市小产权房落户政策？小产权房购买流程有哪些？

　　深圳市小产权房落户政策

　　小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。

　　1、如果购买了小产权房，是无法落户的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和也有一定影响。如果是想要考虑落户的话，还是选择商品房或者其他方式落户。

　　2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。所以小产权房是没有房产证的，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，就算你购买了小产权房，购房合同也不会在国土局进行备案。小产权房的产权证不能算真正合法有效的产权证，只有使用权，没有所有权。

　　小产权房购买流程有哪些

　　1、首先要带本人的身份证和定金（有的公司需带银联卡），到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名，地址，联系电话，所购房屋的房号，面积，金额，有否储藏室，车位或车库等，您保留一份定房协议和定金发票。

　　2、在《商品房定房协议》上规定的时间内，带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款，或一次性付款，这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题，要向置业顾问确定，然后签署《商品房买卖合同》，开发商需向您开首付款发票或全款发票。

　　3、若贷款需向银行经理提供身份证，户口簿，结婚证明（或单身证明），收入证明等，然后和银行签署抵押合同和贷款合同，有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于深圳市小产权房落户政策？小产权房购买流程有哪些的具体介绍，不同的地方，因为发展情况的不同，所以在有些情况上，规划也很不一样，政策上是不可以马虎去看的点，尤其还是房产政策，所以在对这些做调查的时候，深入一些是很有必要的，大家对于这个也得清楚。