产权证明怎么开？买房为什么要开房产证明？

　　关于产权证明，可能有些朋友对于这个概念并不是很了解。当我们购买了房子以后办理房产证是必须的，那么还需要办理产权证明吗，如果要办理的话我们如何为进行办理呢，下面我们来介绍有关产权证明怎么开？款买房为什么要开房产证明？一起来看看吧。

　　产权证明怎么开

　　1、市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。二套房认定明确为“认房又认贷”

　　2、如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。

　　买房为什么要开房产证明

　　1、市民在买房贷款前，想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内，要到房产局档案科申请查询。

　　2、国家要求贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。

　　3、按照国家的这一政策，首付购房者在办理购房贷款前，需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果，银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。

　　以上我们为大家介绍的是关于产权证明怎么开？买房为什么要开房产证明的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。关于产权证明其实也是我们在购买了房子以后需要办理的证件，这样的话才可以保障日后我们财产的合法权益，所以我们不要忽视了。